Simplifique a venda do seu imóvel com nossa imobiliária. Siga nosso check-list passo a passo para garantir um processo ágil e seguro para compradores e vendedores.
Para vender seu imóvel com uma imobiliária, você precisa seguir alguns passos e estar com tudo em ordem para agilizar o processo e assegurar tanto para o comprador quanto para o vendedor que tudo saia conforme o planejado. Para simplificar, criamos este check-list com o passo a passo da sua venda.
- Escolha uma imobiliária de confiança e com boa reputação no mercado.
Pesquise online, peça indicações ou visite algumas opções pessoalmente.
A View é formada por profissionais especialistas em assessoria imobiliária e que são apaixonados pelo que fazem e por ajudar seus clientes a encontrar a propriedade perfeita que atenda às suas necessidades. Nosso objetivo é conectar pessoas para realizarem negócios com segurança, confiança e transparência. - Organize os documentos e contas do imóvel.
Você vai precisar de certidões negativas, escritura, IPTU, condomínio, entre outros. Quanto mais organizado você estiver, mais rápido será o processo de venda. - Faça uma avaliação do imóvel com a imobiliária
Na View, analisamos as características do seu imóvel, como metragem, localização, estado de conservação etc., e calculamos o valor do metro quadrado na região. Falamos sobre margem de negociação e a comissão pelo trabalho de intermediação, assim definir um preço justo e competitivo para o seu imóvel. - Faça pequenas reformas e melhorias para valorizar o imóvel.
Conserte itens quebrados, pinte as paredes, troque lâmpadas queimadas etc. Isso vai deixar o seu imóvel mais atraente para os compradores e aumentar as chances de venda. - Capriche nos anúncios
Permita que a sua imobiliária tire lindas fotos de todos os ambientes, elas serão o cartão de visitas do seu imóvel e devem mostrar os pontos fortes e os diferenciais da sua propriedade. A descrição deve ser completa e detalhada, incluindo informações sobre infraestrutura, orientação do imóvel, quantidade de quartos, proximidade do transporte público, funcionamento da portaria e dependências (em caso de condomínio), etc. - Aceite visitas e esteja aberto a negociações.
A imobiliária vai intermediar o contato com os interessados e agendar as visitas ao seu imóvel. Você deve estar disponível para receber os potenciais compradores e mostrar as vantagens do seu imóvel. Também é importante estar preparado para negociar o preço e as condições de pagamento, sempre com a ajuda da imobiliária. - No fechamento do contrato.
Depois de encontrar um comprador que aceite as suas condições, você deve assinar um contrato de compromisso de compra e venda com ele e com a imobiliária. Nesse documento, devem constar todos os dados das partes envolvidas, o valor do imóvel, a forma de pagamento, a data da entrega das chaves, a comissão da imobiliária e outras cláusulas que sejam relevantes para a transação. - Hora de entregar as chaves e receber o pagamento.
Por fim, você deve entregar as chaves do imóvel ao comprador na data combinada e receber o pagamento conforme o acordado no contrato. A imobiliária vai cuidar de toda a burocracia envolvida na transferência da propriedade e na emissão das escrituras.
Ficou com alguma dúvida? Fale conosco!
