Considerando um imóvel de R$ 400 mil reais fizemos duas simulações para comparar os dois formatos:
Financiamento:
- Entrada mínima de 20% = R$ 80 mil
- Financiamento: R$ 320 mil
- Taxa anual de juros: 7,75% ao ano
- Prazo: 30 anos
- Parcela: R$ 2.232 – parcelas fixas – Tabela Price
- Custo Final: R$ 803.520
Consórcio:
- Carta de crédito de R$ 400 mil
- Taxa de administração aproximada de 22,05% por todo o período
- Parcela inicial: R$ 2.441
- Um lance de pelo menos: R$ 160 mil
- Parcela após o lance: R$ 1.464
- Custo Final: R$ 488.200.
Considerações Finais:
– Com a simulação podemos ver que conseguimos economizar com o consórcio, mas para isso é preciso ter em mãos mais que o dobro do valor para entrada.
– Também não levamos em considerações amortizações que podem ser feitas durante os 30 anos de financiamento que poderão diminuir drasticamente os juros.
– Se você tem pressa para começar a usufruir do bem e não tem tanto dinheiro em mãos, o financiamento acaba sendo a melhor opção.
